……
卖古代建筑一本万利啊!
葛小天考虑的是,对方能拿出多少钱!
“领导,多长的一条街?!”
“三里左右吧,不能是直线!”
葛小天在脑海里飞快计算。
三里,一千五百米。
民舍、商铺、衙门、酒楼、磨坊……
算上穿插的胡同,平均五米一座建筑物,少说需要三百座。
像衙门、民舍、酒楼,又需要带院子、厢房、马厩等等。
总数能达到四百座!
平均五万一座的话,两千万!
再加上古代器械、装饰用品、镇宅狮、老垂柳、观景湖……
郓县的总预算少说两千三百万!
“三里长的街道,需要的建筑可不少啊!”
“所以我们想请天成过去瞧瞧地皮,再做个规划!”
葛小天环顾四周:
“领导,你们猜,我这座古城值多少钱?!”
“嗯?”吕主任一愣,一边打量,一边说道:“长三百米,宽两百米,不算地价,差不多四五千万吧?主要贵在这个城墙上,两座城门楼也不便宜!”
“三千万要不要?”
“啥?”吕主任惊呆了。
“三千万,打包这座城池,包括一切古代装饰!”
“这……”
“一座古城比一条街道霸气的多,麻雀虽小五脏俱全!并且,咱郓县可是武术之乡,古城里面不但有擂台、点将台,还有小型演武场等等,到时候武术表演、擂台争霸都能用。而城墙、城门楼也能游玩,对了,到时候取个名字挂在城头,啧啧……”
吕主任有点心动。
“此外,购买古城,我还赠送一百套古代服饰,样式么,包括县令、官兵、囚徒、小厮、平民、乞丐、员外……十数类,这东西全是影视城出品,想订做很麻烦哦!”
吕主任瞪大眼睛。
“如果嫌城池小,可以扩建,自己选择需要增加的建筑类别,价格么,只收取城墙扩建费用,多退少补!”
吕主任掏出手机:
“喂?领导,天成要卖一座城!”
………………
卖古城,就像给村民盖房子,不涉及地皮这个影响房价的因素。
包工包料,谈好价格,造就是了。
按照现实物料核算:
一座民舍,三万青砖,适量水泥黄沙,木梁青瓦,布置点古代家具,总成本不到一万。
而卖三万………
很赚!
如果按照系统石料、木料核算……
纯赚!
因此,葛小天志在必卖!
唯一比较麻烦的是,需要进行伪装,毕竟系统建筑消耗的是系统资源。
不行的话,就让后八轮多跑几趟,白天拉着建材招摇过市,晚上再拉着建材回去………
郓县领导来的很快,五十里的坑洼路,竟然只用了半小时。
然而,见面说的第一句话就把葛小天惊住了。
“小葛同志,我们能分期付款么?”
“啥?”
“就是分五年付清三千万,利息按照正常算!”
葛小天摇摇头,“抱歉领导,天成目前资金也挺紧张,根本无法垫付高额建材费用!”
“没事,我们买这个!”领导指了指脚下的小青山古城,“分批拆,分批运,再在那边分批重建!”
“这……我也指望它赚钱呐!”
“唉,好吧!我们预算只有两千万,看来只能打造文化街了!”领导叹了口气,尤不死心的问了句:“如果拿地皮抵扣呢?”
葛小天思索一番,“领导,您先说准备什么时候建古城吧!”
“明年五月份之前吧!”
“时间上没问题,只是不知道这个地皮值不值三千万?!”
“值,肯定值,旁边不但有县汽车站,还有县实验小学,如果建古城,也是在它西侧!”
“这样啊!”
地皮增值空间很乐观,仔细换算一下,古城成本撑死五百万,换块价值三千万……
葛小天当即取出手机:“那我安排人员跟您过去瞧瞧,可以的话咱们先把合同签了,等明年天成回笼资金,保证三月份之前把古城整出来!”
“肯定没问题!”
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