“葛先生,其实我们有老校区,只不过建筑遭到严重破坏,至今还未修复……”
“老校区是贵校的事,咱今天谈新校区!”年纪大了,总会在意面子,葛小天不愿多谈,索性从文件包里取出几张A4白纸,“不知徐老、胡教授、还有各位老先生,有没有看昨晚和今天的新闻?”
几个人对视一眼,纷纷摇头,依旧是胡教授回复道:“这两天忙着申请新校区,还没来得及关注新闻方面的事情。”
“哦?申请下来了?”
胡教授摇摇头,“卖掉老校区需要时间,教育资金是济府特批,也需要个一年半载。根据教局里几个老友透露的消息,济府准备筹建历城商业街,资金紧张,估计土木工程学院暂时只能拿到五百万,跟预想中的两千万,有点差距。”
葛小天只是随口一问,并不在意校方资金的问题。
在来的路上他已经想好,与其‘有偿使用’收取百八十万的‘租金’,不如‘无偿使用’卖给校方一个人情。
毕竟荒郊僻野,真不一定有学校愿意搬过去。
况且,初次创办大学城,许多地方属于实验阶段,拉进双方关系,不断改进改良运营机制,也利于未来房地产的发展。
再说了,没学校,能叫大学城?
搞不了大学城,如何增值自己的房产?如何赚钱?
一座社区,即便只增值一倍,咱也能赚上几个亿!
百八十万的租金,是事么?
“徐老,胡教授,不知道贵校对西方的大学城有没有研究?”
“大学城?”搞建筑的,肯定对国外著名院校,尤其是老学校有过深入研究,“北欧还是北美?”
“不是建筑,而是学校运营模式!”熬到现在,葛小天困得有点扛不住了,也不等校方回答,自顾自的拿起铅笔,把A4纸铺在面前,“咱们先聊聊新校区的事情。”
“葛先生,我们恐怕暂时拿不出建造新校区的资金……”
“没事!胡教授,现在学校有多少在校师生?多少个院系和专业?有没有图书馆……算了!不破不立,贵校不是打算拉着其它学校组建山建大么?”葛小天直接在A4白纸中间划了一条线,“左边教学区,右边宿舍娱乐区!”
“教学区,全日制标准教学楼……”
大学教学楼,肯定跟三岔乡希望小学教学楼不同。
再加上济府物价较高、楼层数、外观……
平均造价应该在200元/㎡。
比星月湾小区造价都高,但跟未来济府大学,高达1500元/㎡相比,简直不要太便宜。
教学楼一般不设电梯,六层,每层八百平,造型让土木工程学院在校生参与设计并投稿,后续最好参与施工,造价应该不会超过九十万。
来上五栋!
接下来是二十个多媒体教室,二十个阶梯教室,两栋大学生活动中心……
十座宿舍楼,两座食堂,两座澡堂,露天足球场、篮球场、羽毛球场……
音乐室、美术室……
将数据写在A4报纸上,再根据市集中,济市的原材料报价,略微加点,一一填写。
很快得出一所不含有大型体育场、篮球馆的高校建设总预算。
三千两百万!
如果把食堂、澡堂、音乐室、美术室,换成造型独特的钢结构,差不多能省五百万。
但如果算上配套设施,恐怕六千万下不来!
葛小天闭上眼睛细细思索。
千禧年第一季度,天成肯定没资金。
但等到第二季度,估计能爆发一波。
也就是说,四月份就能开工!
葛小天把A4纸推到校方领导面前:“徐老,胡教授,您瞧瞧,这所学校怎么样?免费入驻!”
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