“怎么回事?”李国际有些不解,这还分什么外行内行?
杨乃成一副得意洋洋的样子,似乎遇到李国际不懂的事挺自豪一样。『天籁小说WwW.⒉
夏冬至笑着解释说:“四合院交易程序复杂政策限制很多,都说上京房子交易中最麻烦的就是四合院,这一点说法完全没有错,即便是程序复杂,限制多,也不过是小事,最麻烦的是现如今四合院中产权清晰的很少,大多都是稀里糊涂的存在。”
“稀里糊涂?”这下李国际真有些意外了,四合院绝对是上京数得上号的一大笔财产,这样的财产居然产权不明?
杨乃成嘿嘿的笑,说:“你还不明白四合院的特点,这种老城区的房子,一家人居住的情况太少了,以前的时候大多都是几家住在一起,基本上一个院子都有1o个左右产权继承人,一家不同意就没法过户交易,更甚至有的继承人还在海外,而且每个院子至少都得经过一年多的时间去析产、安置、报批才能符合交易条件,所以上京任何一套四合院的成功交易都会引起不小的轰动。”
这么一说,李国际就恍然大悟了,原来这其中还有这么多事情,可是用一年的时间来分析报批,实在是太长了,李国际不禁有些皱眉。
杨乃成和夏冬至两人见到李国际的表情,都是一笑,夏冬至说:“看来你对这个四合院的兴趣不小啊。”
李国际一乐,说:“自然是不小,这种东西无论是用来投资还是自己住,都是不可多得的存在,我估计现在有点钱的人都会感兴趣,不过这么麻烦的事情,还真是需要找一个靠谱的委托才行。”
杨乃成咦了一声,看着李国际说:“不简单啊,这么快就领悟了四合院交易的真谛。”
李国际哭笑不得,四合院的价值一般在一个亿到四个亿之间,有这么大一笔资金用来买四合院的人,谁会花一年的时间来跑手续?
这并不是李国际举一反三,而是到了他现在的层面,自然而然就想到了委托上。
不过夏冬至却是一笑,说:“其他的也许会麻烦一点,不过这一套不同。”
李国际一愣,问:“怎么个不同?难道这一套是一个人的产权所有?”
夏冬至摇摇头,说:“那倒不是,不过这些拥有继承权的人已经达成了出售协议,实际上他们关系本来就不一般,是一个公司的股东,至于什么公司,我就不跟你说了,总之他们之所以卖这套四合院,和公司资金上出了点问题有关系。”
这么一解释,李国际就全明白了,不过这个公司明显不是夏冬至口中的出了小问题,到了卖四合院的程度,恐怕是大问题,而且还是很大的问题。
李国际想了片刻,见两人一副胸有成竹的样子,明白了,说:“所以这个些人就委托到你们身
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