的土地，但是香港土地资源整体上还是有限，按照正常的开发方案，未来香港的房价肯定是越来越高。

　　随着房价不断高涨，未来年轻人想要获得理想的居住环境，将越来越变得不可能了，随之而来的就是一系列社会和经济问题。

　　为了解决这个问题，我们香港房屋公司内部经过长时间的商讨，决定将旗下的土地开发成住宅和商业地产后，不再对外开卖，而是采用租赁的方式运作。

　　香港政府之前也建设了大量的公屋，满足一些收入低下的市民住房需求，但是也不是没有问题。

　　一是公屋申请条件苛刻，数量有限，还有很多低收入者无法申请到。

　　二是公屋居住环境普遍比较差，房屋容积率很高，人均居住面积很低。

　　作为有责任的公司，香港房屋公司就准备将旗下大量的土地建设为出租房屋，以较低价格提供给香港居民居住，力图能够让全香港的市民都能够获得良好的居住环境。”

　　齐夏明讲完这话，下面顿时引起一片骚乱。

　　不管是媒体还是地产商，都没有料想到，香港房屋公司竟然将自己旗下的住宅土地都建成公租房，这不应该是一家商业地产公司应该干的事情。

　　商业地产公司不应该追求利益吗，如果出租的话，房租肯定不会太贵，不然市民还不如购买房屋，那么也就意味着收回投资将会是漫长的过程。

　　这些他们都可以不理会，毕竟受损的不是他们，问题是香港房屋公司手里的土地太多了，7536公顷土地，75平方公里。

　　要知道，香港虽然有1000多平方公里的面积，但是真正能够开发利用的土地则是非常有限。

　　如果其中40平方公里的土地用来开发住宅，按照容积率建设，按照人均40平米计算，将可以容纳250万人居住。

　　即使按照20平米的人均居住面积，也比现在香港的人均居住面积要高，那么就可以将全香港的市民给装下了。

　　可以说，只要这些土地都开发了出来，香港其他房地产商的房子可就很难卖出高价，因为大家都会进行计算，觉得房价太高不划算，肯定宁愿租房住，而且条件并不差。

　　这就是这些房地产商听到齐夏明的话后，反应那么大的原因，这简直是挖他们的祖坟，怎么能不让他们生气。

　　而现场的媒体，则是兴奋居多，其中一部分媒体是幸灾乐祸。

　　因为香港房屋公司明显动了别人的奶酪，双方之间肯定会明争暗战斗，他们又可以获得大量的新闻素材了。

　　另一部分媒体则是对于香港房屋公司的决定表示高兴。

　　因为这样的举措，确实可以将香港房地产价格给降下来，最终获益的将是全体香港市民，特别是住房刚需。

　　香港房屋公司这项决定，除了损害房地产商的利益之外，还会损坏炒房群体。

　　炒房群体本就在这轮金融危机中损失惨重，正苦苦支撑，期望回归谈判结束后，房地产价格能够涨起来，好让他们翻身。

　　结果因为香港房屋公司的这个决定，将永远没有翻身的希望，他们不得不背负巨额的债务，今后的人生将是一片黯淡。

　　当然参与房地产贷款的银行日子也不好过，要知道房地产贷款是他们的主要利润来源，他们也在房地产领域放出了大量的贷款资金。

　　如果房地产价格没有起色，今后进入房地产的资金肯定不会很多，他们在这方面的获利机会就很少了。

　　同时如果大量房地产公司和炒房客破产，他们还要背负大量不良资产。

　　现场更多的人，听到香港房屋公司的开放方案，更加认定了他们此前对香港房屋公司身份的猜测了。

　　毕竟只有那个身份，才希望将香港住房价格打下来，并且让利于民。

　　没错，现场几乎所有的人，都觉得香港房屋公司这是让利于民的决定，不然这不符合正常的商业逻辑。

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