听钱正涛的建议。
“如果说叶总只是想建住宅区,这个很好解决。但若要是想在京北三环内或者是时代大厦边上建设住宅区,那这件事就很难办了。”
“京北三环内开发的已经接近饱和,想要在京北三环购买地产,那真是有些困难。毕竟所有人都知道,只要手中握着三环内的地产,它就会坐地升值,想要从私人手中购买,代价将会相当高昂。”
钱正涛侃侃而谈,将目前的问题简单的剖析了一下。
京北的房地产行业,是全国房地产的风向标,如果有什么风吹草动,京北都会第一时间有动静。所以即便时代地产不涉及京北,钱正涛对京北的房地产也了如指掌。
“那你有什么建议吗?”叶文轩面色沉稳,对着钱正涛反问道。
他不是来听问题的,他要的是解决方案!
“如果从私人手中购买,我估计将会比正常价位溢价百分之八十,甚至更多。而且购买之后,肯定会有很多限制,我个人不建议这个方案。”
“抛去从私人手里购买,还有一种办法,那就是时刻注意着政府的动向。虽然京北三环之内,已经开发的差不多了,但依旧还有很多地方没有开发到位。例如老旧的住宅区,破旧的公共场所,都面临着改建。”
“只要严密注意政府的动向,我们就有机会从政府那里竞拍到土地的开发权,价格会比从私人手中购买低得多,而且限制几乎没有,这个方案才是最好的选择。我个人建议,如果叶总不着急,这个方案是最好的。”
钱正涛给出了两个方案,而且两个方案的利弊他都给分析了出来,决定权在叶文轩。
叶文轩闻言,低头思考着。
第一个方案确实不划算,比正常价格溢价百分之八十,这已经近乎翻倍的价格了。本来京北三环以内的地产价格就高昂的可怕,翻倍那简直亏到姥姥家去了。
而且叶文轩也不是特别着急,这个计划是为了时代集团长远考虑的,目前并没有那种刚性的需求。
综合钱正涛给出的方案,叶文轩还是觉得第二个方案很靠谱。
“按照第二个方案来吧,有钱用在刀刃上,第一个方案太亏了。”叶文轩轻声道。
“这个事情你给我做出一个详细计划,然后在一个月后交给我。同时政府方面的动向,你多留心,有动向就告诉我。”
钱正涛点了点头,表示没有问题。
事情交代完,叶文轩就结束了视频会议。
两人视频的时间很短,并没有那么久。
站在叶文轩身边的徐柔,将叶文轩和钱正涛的对话都听在了耳朵里。
对于叶文轩的计划,她暗暗有些吃惊。
如果这个计划真的落实下去,时代集团的应聘人数估计会更加疯狂。
这年头,就连公务员都不解决住房了,私企竟然解决住房问题,而且还是京北三环以内的住房,说出去估计都不会有人信。
虽然不是免费供给,但相比正常的房价,那已经好上无数倍了,足以令很多高尖端人才心动……
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